京華城土地遭查扣兩度翻案　高院今二度發回要北院重裁

民眾黨前主席柯文哲擔任台北市長期間涉及京華城案，台北地檢署認為柯文哲、威京集團負責人沈慶京等人，涉嫌圖利京華城20%的不法容積率，不法利益達新臺幣111億7023萬6000元，向台北地院聲請扣押京華城子公司鼎越公司所有的京華城土地獲准。鼎越公司去年11月26日二度抗告，高等法院今（2月24日）撤銷北院原裁定，發回台北地方法院重裁。

高院認為，北院原裁定依檢察官之聲請，准許扣押系爭土地。惟犯罪利得扣押之前提，須先予判斷有無「犯罪所得」，而刑法所謂「犯罪所得」，係以實際所得者為限，苟無所得或尚未取得者，即無從為沒收、追徵或以財產抵償之諭知。本案之不法利益應指容積獎勵 20%，並不是系爭土地，則如何認系爭土地為犯罪所得而為得沒收之物得扣押？縱認係為保全追徵而扣押鼎越公司所有之系爭土地，然原裁定扣押系爭土地全部，是否有違比例原則？

另外，鼎越公司依約須完成「韌性城市貢獻獎勵」、「智慧城市貢獻獎勵」、「宜居城市貢獻獎勵」之要求後才能取得容積獎勵，但鼎越公司是否已依約完成要求而取得容積獎勵20%？如未取得，是否仍得准許為扣押？再鼎越公司已向臺北市政府表示願先暫緩20%獎勵容積部分之工程，儘速辦理變更設計，則系爭大樓容積獎勵是否仍能存在？以上原裁定未為妥適說明。綜上，鼎越公司提起抗告為有理由，故將原裁定撤銷發回。

高院合議庭成員：審判長鄭富城、陪席法官葉力旗、受命法官張育彰，本案不得再抗告。

北檢去年10月4日發新聞稿，宣布聲請扣押京華城子公司鼎越公司所有的京華城土地獲准。不料鼎越抗告成功，去年10月16日獲高院撤銷發回北院更裁，不過北院去年11月6日仍裁准查扣，鼎越去年11月26日再次抗告，高院今撤銷查扣裁定，發回北院重裁。